IHR ERFAHRENER EXPERTE
Immobilienbewertung in Hannover
- Spezialisten
- 98,4% Weiterempfehlungsrate
- 10+ Jahre Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Tom Mahler
Als Eigentümer einer Immobilie sollten Sie den Wert dieser stets im Blick behalten. Unabhängig davon, ob Sie einen Verkauf planen oder eine Erbschaft geregelt werden muss, ist es immer gut, vorbereitet zu sein und die Zahlen und Fakten zu kennen. Immobilienbewertungen können in der Regel schnell und zuverlässig durchgeführt werden. Wenn Sie eine fundierte und ausführliche Immobilienbewertung von einem Experten benötigen, sind Sie bei uns richtig. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihres Objekts verlässlich zu ermitteln.
Der Ablauf einer Immobilienbewertung
Der Ablauf einer Immobilienberatung ist immer individuell und abhängig von der Art der Begutachtung, die Sie als Auftraggeber wünschen. Je umfangreicher und detaillierter die Bewertung sein soll, desto mehr Zeit nimmt diese in Anspruch. Wir bieten Begutachtungen direkt in Hannover und Umgebung an.
Nachdem Sie online oder telefonisch einen Begutachtungstermin vor Ort mit uns vereinbart haben, treffen Sie sich mit einem unserer Gutachter am Objekt. Es ist empfehlenswert, dass alle wichtigen Dokumente zum Objekt bereits beim Begutachtungstermin vorliegen. Zu diesen Dokumenten gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Lageplan, die Wohnflächenberechnung und die Grundrisszeichnungen. Während des Termins stellt der Sachverständige alle wertrelevanten Merkmale der Immobilie fest. Zudem überprüft der Gutachter, ob das Objekt über individuelle Merkmale verfügt, die sich entweder positiv oder negativ auf den Wert auswirken. So fließen beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen direkt in die Immobilienbewertung ein.
Wir garantieren Ihnen eine genaue, zuverlässige und schnelle Analyse. Die Dauer unserer Arbeit richtet sich danach, welche Art der Begutachtung Sie wünschen und wie groß das zu begutachtende Objekt ist. Während wir für besonders umfangreiche und detaillierte Gutachten ein wenig mehr Zeit benötigen, können wir Kurzgutachten schnell erstellen. Kurzgutachten werden häufig für Behörden und Ämter benötigt.
Immobilienarten & Kosten
Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilienbewertung in Hannover und Umgebung benötigen. Dank unserer Erfahrung kennen wir uns auf dem lokalen Immobilienmarkt sehr gut aus. Aus diesem Grund können wir Sie über alle Trends, sowie mögliche Chancen und Risiken zuverlässig informieren. Wenn Sie ein großes Projekt, wie beispielsweise den Verkauf Ihrer Immobilie planen, informieren wir Sie natürlich gerne über alle Abläufe. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung des Objekts, so dass Sie ganz stressfrei durch den Verkaufsprozess kommen. Sie müssen sich dann um nichts kümmern. Selbstverständlich benachrichtigen wir Sie, sobald sich neue Entwicklungen ergeben. Alle unsere Entscheidungen sprechen wir natürlich im Vorfeld mit Ihnen ab.
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten einfacher Immobilien kostet aktuell bei uns zwischen 1.600 Euro bis 2.500 Euro. Für ein Kurzgutachten müssen Sie im Durchschnitt mit Kosten zwischen 1.000 Euro bis 1.400 Euro rechnen.
Die Immobilienbewertung - überlassen Sie nichts dem Zufall
Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie sicher eine starke emotionale Bindung zu dieser. Vielleicht haben Sie selber lange Zeit in dem Objekt gelebt. Dies kann Ihre objektive Meinung stark beeinflussen, was leider alles andere als optimal für den Verkauf ist. Eigentümer neigen dazu, auf Grund ihrer emotionalen Verbundenheit zum Objekt den Wert dieses zu hoch einzuschätzen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird es schwer, einen Käufer zu finden. Setzen Sie hingegen den Preis zu niedrig an, nur um den Verkauf schnell „über die Bühne zu bringen“, verschenken Sie unter Umständen viel Geld. Um beide Szenarien zu vermeiden, sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem Profi ermitteln lassen. Wir nehmen unsere Immobilienbewertungen stets objektiv vor. Unsere professionelle Immobilienbewertung beruht auf rechtliche, bautechnische und kaufmännische Fachkenntnisse, über die Sie als privater und unerfahrener Verkäufer in der Regel nicht verfügen.
Die Immobilienbewertung in Hannover: Wie viel ist mein Objekt wert?
Der Wert einer Immobilie ist immer individuell und hängt von ganz unterschiedlichen Faktoren ab. Was den Wert Ihrer Immobilie besonders beeinflusst, wird Ihnen im Folgenden erklärt.
Die Lage
Die Lage der Immobilie ist besonders entscheidend bei der Wertermittlung. Die Infrastruktur, das Stadtbild und die Nachbarschaft können sich positiv oder negativ auf den Wert auswirken. Wenn sich zum Beispiel in direkter Nähe zum Objekt Gleise befinden, mindert dies den Wert, da es immer wieder, auch an Wochenenden, Feiertagen sowie in der Nacht, zu Lärmbelästigungen kommt. Großstädte (zum Beispiel Hannover), in denen aktuell eine Wohnraumknappheit festgestellt werden kann, sind besonders begehrte Wohnlagen. Entsprechend hoch sind dort die Immobilienpreise. In ländlichen Gebieten mit schlechter Infrastruktur können Käufer noch echte Schnäppchen machen.
Das Baujahr und die Größe
Neue Objekte in Hannover sind in der Regel mehr wert als alte. Bei älteren Objekten sind häufig Modernisierungsmaßen und Maßnahmen zur Energieeffizienz nötig, die viel Geld kosten. Dies wirkt sich negativ auf den Wert Ihres Objekts aus. Weitere wertbeeinflussende Faktoren sind die Wohnfläche und die Raumaufteilung.
Der Zustand
Wir betrachten Ihre Immobilie in Hannover garantiert individuell. Gerade in Bezug auf den Zustand von Immobilien stellen wir in Hannover und Umgebung immer wieder signifikante Unterschiede fest. Die Analyse der Bausubstanz, des Zustands einzelner Gebäudeteile und die Begutachtung architektonischer Merkmale sind für uns für eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich.
Unsere Gutachten werden übrigens unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben gemäß Baugesetzbuch (BauGB), BGB und den offiziellen Wertermittlungsrichtlinien (ImmoWertV) angefertigt. Um ein qualifiziertes und aussagekräftiges Gutachten zum Verkehrswert und zur Mietminderung erstellen zu können, ist eine fundierte Sachkunde hinsichtlich der betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und bautechnischen Zusammenhänge gefragt. Hiermit können wir dienen.
Professionelle Immobilienbewertung in Hannover in folgenden Bezirken:
Mitte
Misburg-Anderten
Vahrenwald
Ricklingen
Döhren-Wülfel
Linden-Limmer
Bothfeld-Vahrenheide
Bult
Ledeburg
Häufige Fragen und Antworten
Um den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig ermitteln zu können, bieten wir Besichtigungstermine vor Ort an. Abhängig von der Objektart, der Größe und dem Zustand kann der Termin bis zu zwei Stunden dauern. Für die Wertermittlung benötigen wir alle relevanten Dokumente zum Objekt. Mithilfe all dieser Informationen können wir den Wert zuverlässig bestimmen.
Immobilienbewertungen bewahren unerfahrene Verkäufer vor teuren Fehlern. Dank unserer Ergebnisse gewinnen Sie Sicherheit bei der Frage, welcher Kaufpreis angemessen ist. Käufer können vergleichbare Objekte schneller beurteilen und sind deshalb gut auf einen Besichtigungstermin vorbereitet. Unsere Analysen bieten auch Hilfestellungen bei Verhandlungen mit Banken, wenn es um die Finanzierung des Objekts geht.
Unsere erfahrenen Gutachter bewerten alle Arten von Objekten sowie Grundstücke in Hannover. Wir analysieren
- Wohnimmobilien (beispielsweise Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Villen)
- gewerbliche Immobilien (zum Beispiel Geschäftshäuser, Bürokomplexe und Industrieanlagen)
- Sonder- beziehungsweise Spezialimmobilien (beispielsweise Schulen, Universitäten und Kultureinrichtungen)
- noch unbebaute Grundstücke
Kundenmeinungen
Lukas A.
Jana Z.
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- 30161 Hannover
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